Grand appartement neuf 3 pièces + balcon + parking

Excellentes prestations. Confort maximal.Locataires sérieux uniquement (bail location vide).Loyer mensuel charges comprises : 1150,00 Euros (pas de frais d'agence, car direct particulier).Très bel et grand appartement 3 pièces fonctionnel, bien agencé et entièrement NEUF (jamais habité ; livraison en Décembre 2012) de 62,07m2 Loi Carrez, plus une terrasse/balcon de 10m2, plus un emplacement de parking protégé en sous-sol.L'appartement est situé au 3ème – et dernier – étage avec ascenseur, d'un immeuble neuf.Très clair, et ensoleillé, cet appartement bénéficie d'une double exposition avec des vues dégagées sur le Canal Saint-Denis, sur petit jardin privé, et sur rues.La terrasse/balcon de 10m2 est en angle, et accessible depuis le séjour ainsi que depuis l'une des 2 chambres (la plus grande) via les portes vitrées.Les grandes baies vitrées et fenêtres sont munies d'un double vitrage, ainsi que de stores (volets) intégrés, apportant un calme remarquable, et une isolation thermique optimale.Une porte blindée vient compléter l'isolation phonique et thermique de l'intérieur de l'immeuble, et apporte une sécurité maximale.L'emplacement de parking se situe en sous-sol sécurisé, et l'accès à l'appartement se fait par l'ascenseur.L'intérieur chaleureux, jouit de d'une grande optimisation de place, et est composé :- d'une entrée ;- d'un grand séjour avec accès sur balcon, et une très belle cuisine aménagée et semi-équipée (four, 4 plaques chauffantes vitrocéramiques, hotte aspirante, le tout garanti 5 ans), avec place restante pour lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur/congélateur. La cuisine est dotée de nombreux rangements (meubles hauts et bas), ainsi que d'un évier et son égouttoir. Un grand placard aménagé est également présent dans le séjour, près de l'entrée.- de 2 chambres dont l'une (la plus grande) avec accès sur le balcon/terrasse ;- d'1 salle de bain indépendante avec baignoire (équipée d'un combiné de douche et d'une paroi), lavabo et sèche-serviette ;- de toilettes (WC) séparées.L'appartement est équipé, entre autres, de :- radiateurs performants et économiques (nouvelles normes) dans chaque pièce ;- d'un visiophone avec commande pour ouverture de la porte d'entrée de l'immeuble ;- prises réseau informatique (RJ-45) ;- prise TV ;- nombreuses prises électriques, etc…L'appartement se situe en plein cœur d'un quartier calme et résidentiel à Aubervilliers, juste devant le Canal Saint-Denis. Idéalement situé près de l'A86 et de l'A1, à proximité immédiate du Stade de France (700m), et à 8 minutes à pied d'un quartier d'entreprises dense (Orange, DELL, Bouygues, etc…).Les stations de trains à proximité immédiate sont les stations La Plaine – Stade de France (RER B) et Stade de France Saint-Denis (RER D), complétées par un réseau de bus dense.D'autres transports sont accessibles à pied : le T1, le métro lignes 13 et 12.Le système de chauffage fonctionne au gaz et est individuel.Appartement aux nouvelles normes énergétiques BBC (Bâtiment de Basse Consommation).L'entrée principale de l'immeuble est protégée avec un digicode, et la boîte aux lettres se situe dans l'entrée.***Visites à partir du 17/12/2012.Disponible le 20/12/2012.Locataires sérieux uniquement.Ouvert à toute question. Etudie tous les dossiers sans exception.Photos supplémentaires sur demande.***Pas de frais d'agence, car direct particulier.***Vous pouvez me contacter par e-mail (réponse rapide), ou par téléphone (n'hésitez pas à me laisser un message vocal si je suis injoignable).***